وکالت بلاعزل چیست؟

در تقسیم بندی ها معمولا دو نوع وکالت‌نامه وجود دارد: ساده و بلاعزل.

تکلیف وکالت ساده که مشخص است، موکل می‌تواند هر وقت که می‌خواهد وکیل را عزل کند. اما آن عقدی که این روزها زیاد در دفترخانه‌ها برای خرید و فروش ملک و ماشین نوشته می‌شود وکالت بلاعزل است.

وفق قانون مدنی موکل می‌تواند هر وقت بخواهد وکیل را عزل کند مگر اینکه وکالت وکیل یا عدم‌ عزل وکیل در ضمن عقد شرط شده باشد. در این حالت موکل دیگر حق عزل وکیل و فسخ وکالت را ندارد. این نوع وکالت، ممکن است دردسرهایی داشته باشد. در ادامه بیشتر در خصوص وکالت بلاعزل و مشکلات آن توضیح داده می شود.

توجه کنید که اگر وکالت شما به شکل ساده باشد قرارداد وکالت در دو حالت عزل وکیل توسط موکل و استعفای وکیل قابل فسخ است. موکل می‌تواند هر وقت بخواهد وکیلش را عزل و برکنار کند. از طرفی دیگر، وکیل نیز حق دارد هر زمان ‌که خواست از سمت وکالت استعفا دهد. در حالی که در وکالت بلاعزل چنین نیست و این نوع از وکالت قابل عزل و یا فسخ نیست.

همچنین باید افزود عواملی دیگری هم هست که باعث فسخ عقد وکالت از هر نوعی که باشد می‌شوند از جمله فوت وکیل یا موکل، جنون وکیل یا موکل، سفاهت وکیل یا موکل، از بین رفتن مورد یا موضوع وکالت، انجام عملی منافی با وکالت توسط موکل و پایان مدت وکالت. به عبارت ساده تر چه وکالت قابل عزل باشد چه بلاعزل در صورت شریط گفته شده عقد وکالت فسخ می شود.

در بیشتر موارد مردم هنگام خرید و فروش ملک یا ماشین، وکالت‌نامه بلاعزلی بین هم رد و بدل می‌کنند. یعنی فروشنده پول را کاملا دریافت می‌کند و به خریدار وکالت‌ بلاعزل می‌دهد که مراحل اداری انتقال را انجام داده و از طرف فروشنده به ‌نام خودش سند بزند. باید گفت از آنجایی که وکالت بلاعزل نیز با فوت یا جنون طرفین فسخ می‌شود. بنابراین در این حالت خریدار دیگر مالی را که خریده است نمی‌تواند به نام خود سند بزند و باید وراث متوفی برای انتقال و امضای سند رسمی اقدام کنند که این فرایند مسلماً وقت گیر و دارای مشکلات مختلفی است.